공인중개사 등록번호 조회 [부동산 사기 예방 방법]

jadong 2024. 7. 30.

몇년 전 부터 시작된 전세사기가 아직까지 끊이지 않고 일어나고 있습니다. 부동산 사기 최소한의 예방으로 공인중개사의 등록번호를 조회해 보는것이 중요합니다.

이번 글에서는 공인중개사 등록번호 조회 방법과 부동산 사기를 예방하는 방법에 대해 자세히 설명해 드릴테니 잘 따라와 주세요!

공인중개사 등록번호 조회 방법

공인중개사의 등록번호를 조회하는 방법은 매우 간단합니다. 이를 통해 공인중개사가 정식으로 등록된 중개사인지 확인할 수 있습니다. 다음은 조회 방법입니다:

부동산 거래 시 사기를 예방하기 위해서는 몇 가지 중요한 점을 반드시 확인해야 합니다. 아래 표는 부동산 사기를 예방하기 위한 주요 방법을 정리한 것입니다.

예방 방법설명

공인중개사 등록 확인	공인중개사의 등록번호를 조회하여 정식 등록 여부를 확인합니다.
계약서 내용 확인	계약서의 모든 내용을 꼼꼼히 확인하고, 불명확한 부분은 수정 요청합니다.
중개수수료 확인	중개수수료는 법정 요율을 따르므로, 이를 초과하는 수수료를 요구할 경우 주의해야 합니다.
물건 확인 및 검토	실제 부동산 물건을 방문하여 상태를 확인하고, 관련 서류를 꼼꼼히 검토합니다.
신원 확인 및 참고 자료 요청	중개인의 신원 확인과 함께 거래에 필요한 모든 참고 자료를 요청하여 확인합니다.
공인중개사 사무소 방문	공인중개사 사무소를 직접 방문하여 정식 운영 여부를 확인합니다.

공인중개사 등록번호를 조회하여 중개사의 등록 여부를 확인하는 것은 가장 기본적인 예방 방법입니다. 등록된 공인중개사만이 합법적으로 부동산 중개 업무를 수행할 수 있습니다. 등록 여부를 확인하면 공인중개사가 불법으로 활동하는 중개사인지 아닌지를 판단할 수 있습니다.

계약서의 모든 내용을 꼼꼼히 확인하고, 불명확한 부분은 수정 요청합니다. 계약서에는 거래 물건의 상세 정보, 거래 조건, 중개수수료 등이 명시되어 있어야 합니다. 계약서의 조항 하나하나가 중요한 만큼, 꼼꼼히 읽고 이해한 후 서명하는 것이 중요합니다.

중개수수료는 법정 요율을 따르며, 이를 초과하는 수수료를 요구할 경우 주의해야 합니다. 법정 중개수수료는 거래 금액에 따라 다르므로 사전에 확인하는 것이 좋습니다. 법정 수수료를 초과하여 요구하는 경우는 불법이므로 이를 사전에 방지해야 합니다.

실제 부동산 물건을 방문하여 상태를 확인하고, 관련 서류를 꼼꼼히 검토합니다. 특히, 등기부 등본을 통해 소유권 및 권리 관계를 확인해야 합니다. 등기부 등본에는 해당 부동산의 소유권, 저당권, 가압류 등 권리관계가 명확히 기록되어 있어 사기 예방에 도움이 됩니다.

중개인의 신원 확인과 함께 거래에 필요한 모든 참고 자료를 요청하여 확인합니다. 이를 통해 중개인이 제공하는 정보의 신뢰성을 검증할 수 있습니다. 또한, 중개인의 자격증, 신분증 등을 확인하여 실제 공인중개사인지 확인하는 절차가 필요합니다.

공인중개사 사무소를 직접 방문하여 정식 운영 여부를 확인합니다. 정식 사무소를 운영하는 공인중개사는 신뢰할 수 있는 경우가 많습니다. 사무소를 방문함으로써 중개사의 신뢰성을 높이고, 실제로 존재하는 사무소인지 확인할 수 있습니다.

부동상 사기는 '설마 내가 당하겠어?' 하는 마음으로 부터 시작합니다. 위의 공인중개사 등록번호 조회는 즐겨찾기에 추가해 잘 확인해보시고 사기 예방 방법또한 잘 숙지해 두시기 바랍니다.